Er der ejendomsskat på ejerlejligheder

Ejendomsbeskatningsmeddelelse Ejendomsbeskatningsmeddelelse Hvis du besidder en fast ejendom eller planlægger et boligkøb, er det yderst relevant at undersøge, hvordan ejendomsskatten påvirker dit budget. Dokumentet vedrørende ejendomsskat fungerer som en årlig oversigt fra de kommunale myndigheder, der specificerer de skatter og gebyrer, som hviler på dig som ejer i det næstfølgende kalenderår.

Heri opkræves grundafgiften, men oversigten omfatter typisk også udgifter til affaldshåndtering, bekæmpelse af skadedyr samt ydelser fra skorstensfejeren med videre. Du finder yderligere information om beskatningsgrundlaget og den konkrete afvikling af betalingerne på denne underside. Grundafgift og ejendomsværdiskat Hvad indebærer grundskyld Grundskylden udgør en skattemæssig forpligtelse for samtlige ejendomsbesiddere, uanset om ejendommen benyttes til privat beboelse eller ej.

Det er landets kommuner, der står for forvaltningen og opkrævningen af denne skat, som beregnes ud fra arealets værdi baseret på de statslige ejendomsvurderinger. Grundlaget for beregningen afgøres årligt ved at vælge den laveste værdi af de to følgende: Ejendommens arealværdi jf. den nyeste vurdering fra myndighederne eller den værdi, der blev anvendt det foregående år, korrigeret med en fastsat reguleringssats.

Den justerede værdi betegnes som loftsværdien for grundskat og kan findes direkte på din skattebillet. Hver kommune har mandat til selv at fastlægge den gældende sats. Denne promillesats skal ligge inden for et spænd på minimum 16 og et fastsat maksimum. Du kan orientere dig om den lokale takst på din kommunes webportal. De lokale myndigheder afgør, om opkrævningen skal deles i to eller fire årlige rater, samt hvornår de enkelte betalingsfrister ligger.

Som følge af øgede grundskyldsomkostninger i en specifik årrække, som ikke afregnes med det samme, er der etableret en obligatorisk ordning til midlertidig indefrysning af stigningerne. I det pågældende tidsrum bliver enhver nominel vækst i grundskylden automatisk udskudt, såfremt beløbet overstiger en fastsat minimumsgrænse i kroner. Eftersom man som udgangspunkt er tvunget ind i ordningen, pålægges der ingen renter på det indefrosne beløb i denne fase.

Vær desuden opmærksom på Ved overdragelse af en ejendom påhviler det sælgeren at videregive både ejendomsskattebilletten og eventuelle indbetalingskort til den nye indehaver. Beløb betalt af den tidligere ejer, som retteligt vedrører køberens ejertid, vil blive udlignet gennem den endelige refusionsopgørelse. Pligten til at betale ejendomsskat hviler altid på den person, der er registreret som tinglyst ejer.

Køberen bør derfor sikre sig bevis for, at de forudgående rater og eventuelle restancer er afviklet af sælger. Hvis afregningen foregår gennem automatisk betalingsservice, genereres der ingen fysiske girokort, hvilket er noteret på forsiden af opgørelsen. Når en bolig skifter hænder, ophører sælgers tilmelding til betalingsservice ikke af sig selv; man skal derfor manuelt sørge for at afbryde aftalen.

Såfremt køberen ikke modtager de nødvendige indbetalingsoplysninger fra sælger, er det som hovedregel købers eget ansvar at indhente disse. Ved for sen indbetaling af skattebeløbet vil der blive pålagt renteudgifter regnet fra den oprindelige forfaldsdato. De kommunale myndigheder har desuden hjemmel til at opkræve gebyrer i forbindelse med rykkerprocedurer.

Den samlede restance kan i yderste konsekvens inddrives via udlægsforretning. Se endvidere information om.