Ejerlejlighed hundige

Denne kalkulator tilbyder et fingerpeg om virkningerne af den forestående ændring i boligbeskatningen. De udarbejdede tal baserer sig i videst muligt omfang på Skatteforvaltningens egne estimater. Ejendommens skønnede pris Indtast her det beløb, du anser for at være ejendommens potentielle salgsværdi. Inspiration til din prisfastsættelse er tilgængelig her: En værdi skal indtastes × Udfør beregning Som eksempel tages der udgangspunkt i Skattemyndighedernes egne fastsættelser for ejendomsskatteprocent og grundskyldsprocent.

I tilfælde af at den pågældende ejendom er annonceret til salg, anvendes den annoncerede salgspris, fratrukket den gennemsnitlige prisreduktion i lokalområdet, som en tilnærmelse til ejendomsværdien. Såfremt ejendommen ikke er på markedet, er brugerens estimerede værdi det primære grundlag. Det eksisterende beskatningsregime udviser en suboptimal fordeling af ejendomsskatterne, hvilket har foranlediget Skattestyrelsen til at indføre et revideret system.

Med denne tilgang vil fremtidige ejendomsvurderinger genspejle ejendommenes faktiske værdi, hvorved boligejerne opnår en mere passende og retvisende beskatning. Indførelsen af systemet forventes at finde sted fra I den anvendte model er dog hverken priser eller ejendomsskatter prognostiseret til. Værdien af bygningen udregnes på baggrund af ejendommens registrerede BBR-areal samt en anslået pris per bygningskvadratmeter.

Eftersom vi er bekendt med Skattestyrelsens skøn for grundskyldspromillen i de respektive kommuner og samtidig er klar over, at indtægterne fra grundskylden skal fastholdes på nuværende niveau, er vi i stand til at udregne den kvadratmeterpris for bygninger, der sikrer en grundværdi, som bevarer kommunens nuværende skatteindtægt. Ejendomme inden for den samme kommune forudsættes at have en identisk kvadratmeterpris.

Jordværdien formodes at korrespondere med ejendommens samlede værdi, efter fradrag af bygningens værdi, der er estimeret som beskrevet forinden. Denne fremgangsmåde benyttes, idet der ikke eksisterer et lige så flydende marked for ubebyggede grunde som for færdige ejendomme, hvilket Boliga. Jordværdien må ikke antage en negativ værdi.

Ejendomsværdiskatten for hver enkelt ejendom udregnes ved at multiplicere den anslåede ejendomsværdi med Skatteforvaltningens fastsættelse af ejendomsværdiskattesatsen, hvilken i det reviderede skattesystem reduceres fra én til 0,55 procent. Afgiften på grunden for hver bolig kalkuleres på basis af Skattestyrelsens offentliggjorte grundskyldspromille i den relevante kommune samt den skønnede grundværdi.

Vigtigt: Boliga. I København er der eksempelvis et overtal af ejerlejligheder, derfor vil oplysninger vedrørende ejerlejligheder være mere repræsentative end dem for villaer i København. En lignende betragtning gælder, såfremt en ejendom udbydes til en markant højere eller lavere pris end de gennemsnitlige priser i et givent område. Ifølge Boligas beregner af skatter, fremgår det, at Frederiksberg er den kommune, hvor den laveste andel af boligerne vil se et fald i de totale ejendomsafgifter.

Modsat er forventningen, at eksempelvis mere end 80 procent af ejendommene på Lolland vil opleve nedsatte ejendomsskatter som et resultat af de nye beskatningsprincipper. På nationalt niveau indikerer Boliga. Skatteforvaltningen har egenhændigt vurderet, at cirka Den resterende del vil blive tildelt en skattelettelse, der neutraliserer forhøjelsen.

Denne bestemmelse er udelukkende relevant for ejendomsbesiddere, som har erhvervet deres bolig forud for indførelsen af det nye regelsæt. Boligas datamængde omfatter Modifikationer i ejendomsbeskatningen.